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随着加拿大低层房屋价格不断上升,以及婴儿潮一代逐渐步入退休年龄,共管公寓已持续成为置业人士优选。

style="float:left;">   加拿大统计局的统计显示,约68.4%的加拿大家居是自置物业,而2001年和1971年的比例分别为65.8%和60.3%。但银行业界提出,目前加人的供房负担日益加重,购置独立房屋对很多置业人士而言已是能力范围以外的事,他们遂转为购买共管公寓或镇屋。

  在多伦多,二手共管公寓价格今年平均升幅为4.4%,但价格升幅到了2008年将会降至2.8%,2009年升幅则为3.1%。购买1个价值282,000元的900平方英尺标准共管公寓单位,业主需要付出31%税前收入。

  截至7月底,大多伦多地区共售出13,365个新建共管公寓,多于去年同期的10,722个。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)预期今年全年的共管公寓销售数字将达到18,000个,将打破历年最高纪录。

  同时,私人按揭保险公司(Genworth Financial)以及加拿大咨议局(Conference Board of Canada)周三公布的报告,分析加拿大8个主要城市的共管公寓价格。该报告指出,随着婴儿潮一代逐渐步入退休年龄,他们会转到较小的房屋居住,因此会推高共管公寓的价格。

  道明银行(TD)经济研究部住宅分析师Pascal Gauthier说,新的按揭产品令国人可购买更贵的物业,而不会增加每月的供款。例如,人们可获得5年按揭合同,分40年偿还贷款,这在过去非常少见。他表示,"这虽然增加了整体利息的成本,却可在更长的时间内分摊费用。"














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